核心城市楼市回暖 北上广深分化加剧

时间：2026年09月22日 22:22:16 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，截至2026年9月20日，20个重点城市新房累计成交48.5万套，同比下降8.8%；但北京、上海分别增长7%和5%，深圳则下滑18%。15城二手房成交93.4万套，同比增长5.9%，其中上海大增15%，北京、深圳基本持平或微跌。

　　
　　近期机构研报指出，一线城市的二手房已率先企稳回升，尤其沪京表现强劲，反映改善性需求释放和政策效果显现。研报认为，新房市场虽整体承压，但核心城市优质项目去化加速，叠加近期降准、认房不认贷等政策持续落地，后续销售有望边际改善。

　　
　　研报指出，区域分化是当前关键特征——上海、北京二手房高增长与深圳新房疲软并存，说明市场信心修复不均衡。对地产链相关股票而言，布局一二线优质房企及存量盘活服务商更具确定性。