假期错位压制成交 地产新政催化二手房企稳

时间：2026年09月29日 08:41:33 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，新房成交同比下滑24.3%，二手房同环比转弱，主因国庆假期错位导致短期数据扰动。当前挂牌量边际增加，但成交量同步回升，供需再平衡初现迹象。

　　
　　近期机构研报指出，若后续成交增速持续快于挂牌增速，存量库存有望加快去化；叠加8.28地产新政推动改善型需求释放，二手房成交结构正加速向中高总价段转化，为房价提供支撑基础。

　　
　　研报认为，政策效果已进入显效窗口期，尤其在核心城市，带看量、签约周期等高频指标明显回暖。研报指出，房价下行斜率正在收窄，若四季度销售数据连续两月环比回升，将强化市场对价格企稳的预期，利好地产链估值修复。