按揭贴息落地 广覆盖提振中低能级城市购房需求

时间：2026年09月30日 10:16:45 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，财政部正式出台居民购房贷款贴息政策，覆盖首套、总价低于150万元、面积小于120平米的新购房者，单笔贷款最高补贴100万元，贴息1个百分点、最长5年。估算年度财政支出约180亿元，影响贷款规模约1.8万亿元，占全年按揭投放近四成。

　　
　　近期机构研报指出，政策广度显著——中低能级城市超50%新房和70%二手房符合条件，高能级城市也达25%和60%，而超高能级城市仅约2%新房受益。这意味着政策核心发力点在中低线城市需求托底，有望加速库存去化、稳定房价预期。

　　
　　研报认为，短期股价反弹已部分反映贴息预期，但真正催化在于销售实质回暖，尤其是中低能级城市成交持续性。贝壳、华润置地、中国海外发展等财务稳健、土储优质标的更易受益于政策传导；新城控股等中小房企若销售改善明显，弹性或更突出。