购房贴息全国落地 首套刚需获财政直达支持

时间：2026年09月30日 10:16:45 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月29日三部门联合发文，10月1日起全国实施房贷贴息政策，中央财政首次直接补贴居民商贷利息，按年化1个百分点、最长5年、单户上限100万元执行，相当于首套贷款利率优惠约三分之一。

　　
　　近期机构研报指出，此次政策标志着房地产需求端支持从“金融宽松”正式升级为“财政直达”，且明确聚焦首套、120平米以下、总价150万元以下的刚需群体，覆盖新房与二手房，操作上“免申即享”。研报认为，政策设计巧妙避开存量贷款置换，不冲击银行息差，同时与PSL降息、再贷款扩容形成货币+财政组合拳。研报指出，低总价房源主要分布在三四线城市及核心城市存量房市场，去库存压力有望实质性缓解。研报强调，贝壳作为链家系龙头、华润置地和中国海外宏洋在优质低总价项目储备丰富，将优先受益于成交放量。