购房贴息精准瞄准刚需 三四线楼市信心回暖

时间：2026年09月30日 11:11:33 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月29日三部门联合发布购房贷款贴息新政，10月1日起实施一年，覆盖首套、120平米以下、150万元以内的新发商贷，中央与地方按9:1分担资金。政策明确指向未缴或少缴公积金的中低收入刚需群体，这类人群占城镇就业人口超六成，覆盖潜力大。

　　
　　近期机构研报指出，本轮贴息并非泛刺激，而是精准降低加杠杆门槛，尤其利好房价较低的三四线城市。研报认为，1-8月二手房交易面积已增10.6%，但居民中长期贷款仅增188亿元，反映需求受制于支付能力而非意愿，贴息可有效激活沉寂的刚性购买力。

　　
　　研报指出，政策填补了公积金覆盖盲区，灵活就业者、农村居民等此前难享利率优惠的群体将直接受益。叠加多地已试点‘以旧换新’+贴息组合，市场对地产链信心有望边际改善，相关建材、家居、区域性房企弹性值得关注。