房贷贴息+PSL降息双驱动 投资与刚需共振

时间：2026年09月30日 13:16:33 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月29日央行下调抵押补充贷款(PSL)利率25个基点至1.50%，支持范围扩大至水网、算力网等“六张网”建设；同期财政部等三部门推出居民购房贷款贴息政策，财政承担1个百分点利息，覆盖总价不超150万元、面积不超120平方米的首套商贷，单笔最长贴息5年。静态测算五年财政贴息约503亿元，压力可控。

　　
　　近期机构研报指出，本轮政策是逆周期调节加码的关键落子，一端通过PSL降息降低重大项目融资成本，一端用财政贴息直接降低刚需月供，形成投资与消费双轮驱动。研报认为，PSL利率下调配合新型政策性金融工具，已撬动约2.1万亿元项目总投资，后续资本金落地有望加速基建开工；研报指出，再贷款总额扩容7000亿元，其中科技与民企再贷款支持比例提至100%，显著提升银行放贷积极性。研报认为，贴息虽主要惠及二三线城市，但对家居、家电等地产链有实质性带动，信号意义强、落地节奏快，对稳增长预期改善构成明确支撑。