财政贴息1%直击刚需购房成本 房地产政策再加码

时间：2026年09月30日 14:06:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，财政部等三部门联合出台居民购房贷款贴息政策，自2026年10月1日起实施，对120平方米以下、总价150万元以内首套商贷，最高100万元本金给予年化1个百分点、最长5年贴息。按30年期测算，等效年利率下降约34个基点，月供明显降低。

　　
　　近期机构研报指出，该政策是财政首次在需求端直接补贴刚需群体，聚焦新市民、青年人和工薪家庭，体现“惠民生”主基调。研报认为，政策虽不覆盖高能级城市改善型项目，但二三线城市超六成二手房成交符合贴息条件，实际惠及面广。

　　
　　研报指出，静态测算首年贴息规模约106亿元，5年总计530亿元，资金使用精准高效。叠加前期“8.28”新政及土地分期付款安排，房企现金流压力有望缓释。政策信号强化稳地产决心，短期提振市场情绪与板块估值。