房企销售承压但拿地回暖 中海华润逆势领跑

时间：2026年09月30日 15:11:31 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年1-8月TOP100房企销售总额同比下滑，降幅较前值扩大0.3个百分点，整体同比下降16.8%；但环比增长5.3%，显示淡季尾声出现企稳迹象。拿地方面，1-8月拿地总额同比下降17.8%，但降幅连续六个月收窄，8月单月核心城市优质地块竞价激烈，部分超百轮，头部房企参拍积极。

　　
　　近期机构研报指出，中海地产、华润置地、招商蛇口等央企背景房企实现销售额同比增长，其中越秀地产同比+5.6%，中海与华润更在拿地端表现突出——中海8月拿地金额居首，权益成本266.1亿元；华润销售额环比大增31.2%。研报认为，政策托底叠加资源向优质国企集中，销售与投资双指标分化加剧，行业加速出清背景下，具备资金优势和土储质量的龙头有望率先修复盈利预期。研报指出，尽管上市房企整体亏损面扩大至68%，但中海、华润等已连续多年保持盈利韧性，经营性现金流及融资成本优势正转化为市场份额提升动能。