保利发展携手沃尔玛 全链条协同加速商业变现

时间：2026年09月30日 16:11:41 中财网

　　CFi.CN讯：9月14日，保利发展与沃尔玛中国签署战略合作协议，将在项目开发、业态落地、会员运营及供应链等领域开展全链条协同。双方将依托保利在核心城市及成长型区域的商业项目储备，前置规划沃尔玛超市及社区店等业态，推动门店网络加密与提前卡位。

　　
　　近期机构研报指出，此次合作标志着保利商业从“空间提供商”向“生态运营商”升级迈出关键一步。数据显示，保利目前持有待开发商业用地超300万平方米，覆盖一线及强二线城市，为沃尔玛规模化落地提供坚实载体。

　　
　　研报认为，合作有望提升存量资产租金坪效与出租率，缩短培育期；叠加沃尔玛供应链与会员数据赋能，保利商业管理输出能力与轻资产收入潜力同步增强。短期看，协同效应虽需1—2年体现，但市场对商业价值重估预期已开始升温。