沪八条激活楼市韧性 外需稳撑上海经济

时间：2026年10月01日 10:16:28 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年1-8月上海社零同比下降1.0%，降幅扩大0.8个百分点；房地产开发投资下降7.6%，房地产业投资下降8.6%；但出口增长20.1%，对美出口回升2.9个百分点至13.2%。商品房成交套数同比大幅增长，“沪八条”政策效果显现。

　　
　　近期机构研报指出，上海经济呈现“总量韧性犹存、内部分化收敛”的K型特征，外需与基建成为关键支撑，新能源汽车产量高增、工业增加值增速回升0.3个百分点。研报认为，“沪八条”带动楼市热度回升，新房价格微降、二手房跌幅收窄，叠加竣工端虽承压但新开工与施工面积降幅收窄，地产链边际改善信号明确。

　　
　　研报指出，出口高增叠加PPI-CPI剪刀差收窄至0.1个百分点，反映中下游成本压力缓解，工业企业盈利结构虽走弱但修复基础仍在。金融端贷款增速企稳于6.1%，存贷差收窄，显示信贷支持正向传导。政策实效与外需韧性构成当前核心支撑逻辑。