地产风向转变 财政加码预期升温

时间：2026年10月09日 08:11:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，当前中美经贸摩擦明显放缓，人民币已升值超一年半，房价环比回落趋缓，三大制约积极财政政策落地的外部条件显著改善。近期机构研报指出，政策重心正从过去‘维持低要素价格保出口’转向‘提升要素价格促内需提质’，地产作为关键要素载体，其稳定诉求上升。

　　
　　研报认为，924政策组合拳后市场信心初步修复，若11月初美债流动性风险释放，年内更积极财政政策落地概率提升。这将直接利好地产销售企稳、地方化债提速，部分优质房企估值存在修复空间。

　　
　　研报指出，财政发力有望通过稳房价修复居民资产负债表，进而带动消费回暖。地产链与消费板块或迎来‘政策底—市场底—盈利底’共振，低位配置价值凸显。港股互联网及黄金有色也受益于潜在美联储转向预期，但核心催化仍系国内财政节奏。