武汉细则松动加速房价筑底 房企分化中迎来新机

时间：2026年10月09日 14:41:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，北京、上海、广州、武汉已发布住房销售制度改革细则。其中武汉在新老划断、土地分期、预售条件、竣备流程及保函置换等方面明显更灵活，预计现售项目股东IRR可从5.6%升至11.6%，降幅大幅收窄。

　　
　　近期机构研报指出，武汉方案代表二三线城市可能普遍采取更务实、更具弹性的落地路径，有助于缓解房企现金流压力和项目周转难度。研报认为，供(销售制度改革)需(房贷贴息)两端协同优化，将推动更多城市房价加速筑底，地产板块情绪有望转向积极。

　　
　　研报指出，融资能力、产品力与工程管控突出的优质房企更易适应新模式，华润置地、中国海外发展、建发国际、招商蛇口、滨江集团等被列为重点推荐标的。同时，优质商管与物管公司如华润万象生活、绿城服务也受益于行业格局优化。