深杭落地8.28新政 地产修复预期强化优质房企迎配置窗口

时间：2026年10月18日 21:21:28 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月10日至16日，重点50城新房成交环比大增106.6%，二手房成交环比飙升205.4%；16城取证库存环比下降2.7%，去化周期为20.1个月。深圳、杭州正式发布“8.28新政”实施细则，明确现房销售过渡安排，并配套销售定金制、土地分期支付、开发贷竣备还本等对冲举措。

　　
　　近期机构研报指出，政策组合拳正系统性缓解现房销售对房企资金与IRR的冲击，尤其利好资金实力强、产品力突出的龙头房企。研报认为，房贷贴息叠加供应收缩，有望提升首次置业需求，加快存量去化，推动房价止跌企稳。

　　
　　研报指出，华润置地、保利发展、招商蛇口、绿城中国等运营与财务稳健的房企，在制度变革中更易扩大市场份额。短期悲观预期修正带来估值修复机会，配置价值逐步显现。