二手房成交暴增31% 地产回暖信号强化

时间：2026年10月19日 10:41:27 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，26个重点城市二手房实时成交套数同比大增31%，上海单日成交再破1600套；22城二手房整体成交量同比增长11.6%，已高于贴息政策落地前9月均值。新房方面，47城成交面积同比下降19.9%，但一线城逆势微涨3.9%，景气度下行明显趋缓。

　　
　　近期机构研报指出，二手房成交大幅走强并非短期脉冲，而是居民置换需求释放、政策传导见效与价格企稳预期共振的结果。研报认为，挂牌量虽小幅增加但整体可控，说明业主惜售情绪仍在，房价快速下行风险减弱。

　　
　　研报指出，当前地产修复核心已从政策端转向居民信心端，就业与收入预期若边际改善，将显著提升购房意愿。二手房高热度正成为新房去化的重要先行指标，对优质房企销售回款和信用修复构成实质性支撑。