楼市价格暖意渐显 房企盈利修复在即

时间：2026年10月20日 09:46:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年1—9月全国商品房销售额同比降13.9%，但较年初20.2%的低点明显收窄；二手房网签面积同比增长10.7%；9月末新建商品房待售面积同比下降1.5%，其中三年内待售面积降5.0%。70城新房价格环比上涨城市增至17个，一线城市二手房价环比涨0.2%，同比降幅收窄1.2个百分点。

　　
　　近期机构研报指出，行业虽仍处投资与销售磨底期，但房价已连续多月边际企稳，核心城市率先领涨，回暖正由点及面扩散。研报认为，供给侧主动收缩叠加现房销售细则落地，加速库存出清和价格修复，直接改善房企毛利率与结算利润。

　　
　　研报指出，房价企稳是房企盈利修复的关键前置信号，尤其利好资金安全、土储优质、运营高效的龙头与持有型房企。政策持续加码下，销售回款改善与资产减值压力缓解，将逐步传导至报表端。