房价企稳扩围叠加现房制落地 房企新周期开启

时间：2026年10月20日 15:51:28 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月70城新房价格环比降幅收窄至-0.1%，一、二线城市首次出现环比止跌甚至微涨，北上深二手房价格环比转正；二手房成交占比达52.2%，现房待售库存同比降1.5%。销售制度调整后，行业呈现“量缩价稳”特征。

　　
　　近期机构研报指出，新政加速供需再平衡，房价筑底城市持续扩围，2027年更多城市有望迎来价格企稳。研报认为，融资能力、产品力与工程管理突出的房企将率先受益，如华润置地、中国海外发展、招商蛇口等；在政策弹性更强的二三线城市布局占优的龙湖、新城也获重点推荐。

　　
　　研报指出，现房销售虽短期推高资金占用，但REITs扩容、土地款分期等对冲政策正落地，财务稳健房企现金流压力边际缓解，市场份额有望提升。优质商管及物管公司同样被纳入新周期核心受益标的。