杭州深圳推现房销售新政 建发国际迎政策红利窗口期

时间：2026年10月20日 20:41:28 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，第42周新房成交同比下滑20%，但二手房成交同比上升12%，结构性回暖初现。杭州、深圳同步出台现房销售制度落地细则，明确新拿地项目须竣工备案后方可销售，并推行定金监管、主办银行等配套机制。建发国际前9个月合同销售655.8亿元，虽同比降7.7%，但属行业降幅收窄梯队；华润置地、中国金茂同期销售亦呈分化态势。

　　
　　近期机构研报指出，现房销售加速将显著改善房企资金安全边际和交付确定性，倒逼行业出清低效产能，利好财务稳健、区域深耕型房企。研报认为，建发国际在福建、长三角土储质量高、周转效率优，叠加预售门槛提高后中小房企让出份额，其市占率提升逻辑更清晰。

　　
　　研报指出，政策从‘保交楼’迈向‘优供给’，开发类alpha核心已转向拿地精准度与现金流韧性。建发国际经营性现金流连续三年为正，监管新规下资金归集与按揭发放节奏更可控，资产质量优势有望加速兑现。