二手房量增价稳促格局分化 优质房企与中介迎结构性机会

时间：2026年10月25日 10:11:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，1—9月全国新房销售面积同比下降13.2%，二手房网签面积同比增长10.7%；北上广深二手房价全部环比上涨，70城二手房价持续分化。十堰成为首个出台商品住房销售细则的三四线城市，政策更聚焦在途项目分类与降低公建配套门槛，体现因城施策深化。

　　
　　近期机构研报指出，全国已有9城落地新政细则，后续有望加速推广，推动行业集中度提升和格局加速分化。研报认为，二手房交易活跃度提升叠加核心城市价格韧性，利好布局一二线的优质开发商及专业二手中介平台。

　　
　　研报指出，A股推荐建发股份、滨江集团等现金流稳健、土储优质的房企；港股重点覆盖中国海外发展、贝壳-W等受益于存量市场扩容的企业。基本面来看，二手房成交同比连续增长，正逐步对冲新房疲软，构成板块估值修复的重要支撑。