房价2027年筑底 房地产链修复分化

时间：2026年10月25日 17:21:26 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，国内房价自2021年底进入下行通道，2022至2024年大幅调整，2025—2026年跌幅持续收敛，节奏上指向2027年前后筑底。BIS统计的29轮深度房价下行周期中，实际跌幅超35%的案例平均历时6年，前三年深调、后三年缓跌，与当前节奏吻合。

　　
　　近期机构研报指出，房地产周期筑底分三层：房价、行业、相关经济部门。研报认为，房价层面最明确，有望率先企稳；但行业层面仍承压，新房销售同比降幅扩大，房企拿地与新开工仍在探底，回款和融资未见明显改善。

　　
　　研报指出，工业端和地方财政已现筑底迹象，而居民缩表仍在持续，房贷余额增速转负。若出口放缓，中央财政加杠杆概率上升，将成为后续关键托底力量。对市场而言，房价企稳预期强化，叠加财政发力可能提速，利好地产链中具备现金流韧性及区域占优的头部企业。