二手房同比增7.7% 城市更新加速推进

时间：2026年10月25日 20:26:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周16城二手房成交21442套，同比增长7.7%，成交面积同比增9.1%；而一手房销售仍承压，38城同比下滑20.8%。库存去化周期降至172.5周，环比微降；土地成交金额同比大增181.3%，显示开发商在核心区域仍积极补仓。政策面持续加力，住建部推动1500个老旧街区改造并支持发行REITs，上海、北京相继出台行动计划与平台建设。

　　
　　近期机构研报指出，二手房率先回暖反映居民真实居住需求正在修复，叠加城市更新政策从规划进入落地阶段，将带动存量资产价值重估和相关企业订单回升。研报认为，财务稳健的龙头房企更易获取优质土储和政策资源，保利发展、招商蛇口等有望受益于销售结构改善与拿地节奏优化。研报指出，物管板块估值处于低位，随着基础物业费企稳、增值服务放量，华润万象生活、万物云等具备业绩弹性。