华润招商厦门高价拿地 房企alpha逻辑强化

时间：2026年10月26日 22:17:50 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，第43周新房成交同比下滑27%，二手房微增2%，行业整体承压。但华润置地以4.07万元/㎡楼面价、招商蛇口以3.79万元/㎡楼面价在厦门集中竞得优质住宅地块，总价超87亿元。政策面多地加码支持：天津扩大公积金使用范围，西安启动危旧房原拆原建试点，苏州“828新政”明确现房销售优先、预售门槛提高、按揭贷款竣工后发放等结构性收紧与保障并举措施。

　　
　　近期机构研报指出，当前地产已进入“缩圈竞争”阶段，销售量价或延续承压，但alpha机会凸显。研报认为，区域深耕型房企凭借精准拿地能力、低管理半径和高决策效率，在库存高企环境下更易守住资产收益率，华润、招商蛇口此次厦门高价落子，正是其城市研判力与资金优势的体现。研报指出，高能级城市核心地段土储持续补充，将支撑未来结算质量与利润韧性，成为股价重要支撑点。