房地产政策落地见效 新房销售企稳但股价上行空间受限

时间：2026年10月27日 09:47:38 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月以来样本城市新房网签面积同比降幅与9月基本持平，二手带看人数同比降幅收窄至-6%，北京、上海、深圳二手房价同比降幅收窄或转正，租金价格及回报率分化改善。挂牌量环比微增0.8%，宏观流动性同比更宽松但环比趋缓。

　　
　　近期机构研报指出，本轮贴息政策有效降低刚需购房成本，叠加京沪落实‘8.28’土地新规，房企回款节奏和拿地条件符合预期。研报认为，市场已提前部分定价政策利好，当前股票‘赔率’空间相对有限；研报指出，政策聚焦刚需，高能级城市改善型项目受益有限，且按揭利率等进一步降成本政策预期可能被削弱。

　　
　　研报强调，板块胜率或随后续增量政策预期波动放大，短期催化转向政策落地效果验证，关注销售持续性及重点城市去化数据。