房贷贴息满月见效 二手房回暖带动地产链修复

时间：2026年10月28日 17:47:17 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，房贷贴息政策实施近一月，10月18城二手房成交同比转正、增长21.7%，环比大幅回升；而30城新房成交同比仍降17.2%，分化明显。一线楼市率先响应，新房微增2.3%，二手房劲增26.6%，二三线则持续承压。

　　
　　近期机构研报指出，政策效果分化源于覆盖范围与市场基础差异：二手房受益面更广(覆盖率55% vs 新房30%)，且一线房价企稳改善预期，支撑刚需释放。研报认为，后续二手房成交有望延续回暖，新房销售降幅或逐步收窄，结构性弱修复将持续。

　　
　　对地产链相关股票而言，二手房活跃直接利好中介服务、家居建材及存量房装修类企业；一线市场韧性也增强优质房企销售回款确定性。政策重心转向‘用好用足’存量工具，短期催化已现，修复节奏虽慢但方向明确。