保利发展拿地强度回升 销售稳居行业第一

时间：2026年10月29日 16:47:37 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，保利发展2026年前三季度营收1549.6亿元，同比下滑10.8%；归母净利润23.3亿元，同比下降16%。单季度看，26Q3实现归母净利润3.7亿元，扭亏为盈。合同负债2375.7亿元，同比下降26.6%，反映前期销售回款逐步结转。毛利率12.8%，净利率2.4%，虽承压但经营质量仍优于多数同行。

　　
　　近期机构研报指出，公司销售韧性突出，前三季度销售额稳居行业第一；3Q26销售金额1812.4亿元，同比仅降10%，而拿地金额达772亿元，同比大增28%，拿地销售比升至43%，创近年新高。超六成投资集中于一线城市核心板块，土储结构持续优化。

　　
　　研报认为，三条红线持续绿档，现金短债比1.6倍，剔预资产负债率64%，融资优势稳固。当前PB仅0.33倍，显著低于行业0.76倍均值，估值处于历史低位。业绩短期承压不改央企龙头中长期稳健逻辑，土储回升与销售领跑构成股价修复核心支撑。