招商蛇口销售均价涨17% 财务稳健支撑估值修复

时间：2026年10月30日 21:09:23 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，招商蛇口2026年前三季度营收834.5亿元、同比降7%，归母净利润6.0亿元、同比下降75.8%。但经营性现金流净额达315亿元，同比大增284亿元；期末货币资金973亿元，是一年内到期债务的157%，融资成本仅2.28%。销售金额1400.9亿元，微降0.4%，而平均售价跃升至32414元/平米，同比涨17.2%；拿地聚焦核心城市，楼面价19545元/平，土储结构持续优化。

　　
　　近期机构研报指出，利润下滑主因毛利率短期承压及投资收益减少，属阶段性因素，并非经营恶化。研报认为，销售均价显著提升反映产品力与区域布局优势兑现，叠加现金流和负债结构双优，已构筑较强抗周期能力。研报指出，公司土储集中在一线及强二线，未来结算价格和利润率有望逐季改善，当前18.9倍2028年PE处于行业低位，估值修复空间明确。