政策加码叠加二手房回暖 房地产板块止跌回稳可期

时间：2026年10月30日 22:57:52 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上周30城新房成交面积环比上涨10.51%，但同比仍降20.82%；7城二手房成交面积同比增10.76%，累计同比转正至+1.79%。土地市场量升价跌，百城土地成交建面环比大增52.28%，溢价率微升至0.62%。最新财报显示，张江高科、我爱我家等多家房企三季度业绩披露，部分企业经营韧性显现。

　　
　　近期机构研报指出，财政部推出首套房贷款贴息，北上广汉等地加速落实商品房销售制度，政策力度与落地节奏超预期。研报认为，二手房率先企稳是市场信心修复的关键信号，而存销比分化(一线55.5 vs 二线206.4)凸显核心城市供需更健康，利好优质区域房企。

　　
　　研报指出，销售边际改善叠加政策持续催化，行业最差阶段或已过去。建议关注销售回款好、土储集中在一二线、财务安全的房企，其估值修复弹性更大。