现房销售扩至15城 房企分化加速优质标的迎政策红利

时间：2026年11月02日 08:41:31 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，成都、西安、长沙本周相继落地现房销售细则，全国实施城市已达15个；新房成交连续三周下滑，第44周30城单周同比降19%，而15城二手房成交同比增9.8%。土地端呈现量价齐升，百城单周土地成交面积同比增84.5%，楼面价涨7.1%。

　　
　　近期机构研报指出，政策重心已从中央部署转向地方执行，“8·28新政”通过提高预售门槛、降低定金比例等举措强化交付保障，有望修复购房者信心。研报认为，现房销售加速将显著利好资金安全、产品力强的头部房企，尤其受益于“好房子、好服务”导向。

　　
　　研报指出，当前利率维持低位(房贷加权利率3.05%)，叠加核心城市限购松动、公积金支持、城市更新等潜在空间，若政策推进提速，市场止跌回稳进程有望加快。推荐标的聚焦三条主线：高信用优质开发企业、商业运营能力强的混合型房企、服务品质突出的物管公司。