二手房带看转正+政策落地 赔率收窄但胜率提升

时间：2026年11月02日 12:37:12 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月12个样本城市二手房平均带看人数同比由9月的-6%转为+5%，为年内首次转正；9月49城二手房挂牌量环比微增0.8%，北京上海深圳二手房价环比上涨，但四城租金及租金回报率均环比下降。

　　
　　近期机构研报指出，国庆后二手房日均网签面积同比增幅逐周收窄，反映政策效果边际递减。研报认为，贴息政策降低刚需购房成本，但同步削弱了市场对后续按揭利率下调等增量政策的预期；叠加“8.28”新政在北上严格执行，土地款分期支付虽符合预期，但改善型项目受益有限。

　　
　　研报指出，当前板块股价已部分反映政策利好，进一步上行的赔率空间受限；不过带看数据实质性回暖，验证需求筑底，叠加政策执行节奏明确，短期交易胜率有所提升，结构性机会值得关注。