828新政显效 房价止跌信号初现 Q4交易行情可期

时间：2026年11月02日 12:56:34 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，一线城二手房挂牌价延续分化：上海止跌微涨，京广深继续微跌但跌幅收窄；挂牌量连续多周回升，深圳单周涨1.27%；实时成交虽环比下滑，但北京、广州、深圳月初至今同比分别增18.7%、14.4%、14.7%，网签同比仍全面正增长。

　　
　　近期机构研报指出，市场此前对828新政冲击房企现金流的担忧已充分反映在股价中，而地方细则落地实际好于预期。研报认为，当前地产股核心矛盾已从房企模式转向房价能否止跌回稳，新政相当于中央明确释放“托底”信号，叠加自发供应收缩与需求企稳，复苏通道已然开启。

　　
　　研报指出，公积金利率下调等后续宽松仍有空间，政策组合拳将加速核心城市量价修复，Q4末或有交易性行情，2027年更存大级别行情基础。华润置地、招商蛇口、滨江集团等标的被列为重点关注对象。