百强房企销售降幅收窄 年末冲刺叠加低基数催化修复

时间：2026年11月03日 11:06:35 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年1-10月百强房企操盘销售金额同比降10.4%，降幅较前9个月收窄0.7个百分点；单月10月销售同比降4.0%，环比增4.5%，近三成房企实现同比正增长。其中招商蛇口、华润置地等头部企业单月销售超150亿元，电建地产、能建城发同比增速超490%。

　　
　　近期机构研报指出，政策重心已从制度搭建转向细则落地与存量提质，年末房企集中推盘、回款压力下业绩冲刺意愿增强，叠加2025年同期低基数，有望进一步改善同比数据。

　　
　　研报认为，销售边际改善趋势明确，尤其关注开发类中经营稳健、土储优质的标的，如招商蛇口、华润置地；物业及商住类因现金流更优、抗周期性更强，亦获持续推荐。研报维持行业“增持”评级，强调当前处于销售企稳初期，修复弹性值得关注。