保利发展单季扭亏为盈 核心城市土储优势凸显

时间：2026年11月03日 11:56:39 中财网

　　CFi.CN讯：保利发展2026年三季报显示，第三季度归母净利润3.74亿元，同比由亏转盈，扭转上年同期5.33亿元亏损；前三季度营收1549.56亿元、净利23.32亿元，虽同比略降，但销售回笼率达88.8%，经营性现金流净额77.19亿元，同比增长10.6%。货币资金余额1189亿元，流动性充裕。

　　
　　近期机构研报指出，公司业绩改善主因结转项目结构优化，叠加投资持续聚焦北上广深等核心城市——前三季度69%拿地金额投向一线核心区域，土储质量与区域韧性显著提升。研报认为，行业整体筑底背景下，保利作为央企龙头，信用优势和融资能力稳固，优质土储更易承接改善型需求释放。

　　
　　研报指出，尽管短期毛利率承压(前三季度12.8%，同比下降1.2个百分点)，但高能级城市项目结转占比提升有望带动盈利修复节奏加快，支撑估值中枢上移。维持‘买入’评级。