现房销售新政落地 房企分化加速华润置地成核心受益者

时间：2026年11月03日 12:36:32 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周30城新房成交同比下滑25.1%，但环比提升10.0%；二手房成交同比增2.2%，累计43周同比涨6.7%。信用债净融资达79.79亿元，环比大增78亿元，显示政策支持下房企再融资环境明显改善。

　　
　　近期机构研报指出，现房销售新政短期压制开发节奏，但中长期将推动行业去杠杆、降风险、强体质。研报认为，真正受益的是具备融资优势、聚焦核心城市、历史包袱轻的优质开发商，以及商业运营、物业等轻资产龙头。

　　
　　研报特别强调华润置地为首选标的——兼具开发稳健性与商业运营能力，H股推荐名单中居首。贝壳、我爱我家等中介链，及华润万象生活、保利物业等高分红物业股也被列为结构性机会。政策细则持续落地，销售企稳信号若在重点城市显现，板块alpha逻辑将重获市场认可。