政策加码叠加销售环比回升 房地产板块止跌信号初显

时间：2026年11月04日 20:07:34 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上周30城新房成交面积环比上涨10.21%，虽同比仍降14.03%，但连续两周改善；二手房成交同比增13.07%，一线存销比仅52.23，去化压力明显缓和。土地市场量缩价稳，楼面均价环比涨9.15%，溢价率回升至1.39%，反映核心城市拿地意愿回暖。

　　
　　近期机构研报指出，财政部首套房贷款贴息、北上广汉等地加快落实销售制度，政策工具从需求端向交易端纵深推进。研报认为，政策效果正从信心修复转向实际成交传导，尤其利好销售回款快、土储优质的龙头房企。

　　
　　研报指出，三季报虽整体承压，但保利发展、招商蛇口等头部企业经营性现金流改善，销售市占率逆势提升。在行业加速出清背景下，政策托底+格局优化双轮驱动，优质房企估值修复空间打开。