公募REITs估值回暖成交略降 换手率回升显资金活跃

时间：2026年11月05日 16:21:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，11月4日中证REITs全收益指数微涨0.03%至946.5点，市场总成交额4.25亿元，环比下降1.2%，但换手率升至0.39%，环比提升0.05个百分点。中金安徽交控REIT单日领涨，涨幅达1.12%。

　　
　　近期机构研报指出，REITs市场在流动性边际改善背景下，估值修复动能增强。研报认为，换手率回升反映资金调仓意愿增强，尤其优质交通类底层资产受青睐，安徽交控REIT领涨印证了投资者对现金流稳定、分红确定性强品种的偏好。

　　
　　研报指出，当前REITs整体估值仍处历史中低位，政策面持续支持扩募与产品创新，叠加年末配置需求升温，有望推动板块估值中枢温和上移。对相关REITs管理人及底层资产运营方构成间接利好。