保利发展单季营收降幅收窄 核心城市重仓布局增厚盈利潜力

时间：2026年11月08日 10:51:43 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，保利发展2026年前三季度营收1549.56亿元，同比下降10.8%；归母净利润23.32亿元，下滑16.03%。三季度单季营收520.96亿元，同比降8.39%，较二季度降幅收窄，但毛利率降至12.78%，下滑1.22个百分点。

　　
　　近期机构研报指出，公司销售金额1812亿元，虽同比下降10.16%，但优于全国新房销售13.9%的降幅；更关键的是，拿地投资逆势增长28%，772亿元土储中69%投向北上广深等一线核心区域，显著强化未来结转项目的盈利基础。

　　
　　研报认为，保利发展在行业普遍缩表背景下持续加码优质土储，叠加货币资金覆盖短债达1.64倍、负债率稳中有降，财务安全边际扎实。盈利修复虽需时间，但核心城市高能级项目中期结转有望带动毛利率企稳回升，构成股价重要支撑。