828新政落地22省市 土地成交大增51%驱动分化行情

时间：2026年11月08日 15:46:44 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月全国土地招拍挂成交建面同比增长51%、金额增65%，增量主要来自三四线城市，其建面同比大增61%。目前已有22个省市出台“8·28新政”实施细则，政策在在途项目过渡期、现房定金收取、保函置换等方面给予二线和三四线更大灵活度。

　　
　　近期机构研报指出，政策细则加速落地正推动市场预期改善，尤其利好已布局核心城市、土储优质且财务稳健的开发商。研报认为，土地成交放量反映房企拿地信心边际修复，虽整体销售仍承压，但结构性机会凸显——重点推荐建发股份、滨江集团等A股标的，以及中国海外发展、华润置地、贝壳-W等港股及中介链企业。

　　
　　研报指出，中信房地产指数本周跑赢沪深300，显示资金正向政策受益明确、经营确定性高的细分方向聚集。随着更多细则落地，市场将加速分化，优质资产和运营能力将成为估值提升关键。